涉足房地产行业30年，中国宝安已逐步转为新材料为主的高科技产业集团。
5月17日，中国宝安(000009.SZ)连续发布两则公告，一则或投13.26亿元建设年产5万吨锂电池高镍三元正极材料项目，另一则拟投7.62亿元建设年产4万吨的锂电负极材料项目，两个锂电池项目共计投资近21亿元。
早在2014年，中国宝安就有意淡化房地产业务。2020年，公司房地产业2020年实现销售收入11.51亿元，同比下降56.14%。而且，公司房地产业营业收入占比从2019年内的21.96%，下降到2020年的10.86%。
在2021年经营计划中，针对房地产业，中国宝安表示，要围绕“去库存、促销售”的经营思路，以去库存、加快资金回笼等为主要任务。
计划在江苏、天津建锂电池项目
5月17日晚间，中国宝安发布公告，下属子公司贝特瑞(江苏)新材料科技有限公司(简称“江苏贝特瑞”)拟与SKinnovationCo.,Ltd(简称“SKI”)以及亿纬锂能全资子公司亿纬亚洲有限公司(简称“EVE”)签署《合资经营合同》和《增资协议》，对常州市贝特瑞新材料科技有限公司(简称“合资公司”)进行增资，并通过合资公司投资建设年产5万吨锂电池高镍三元正极材料项目。项目总投资不超过26亿元，位于江苏省常州市金坛区儒林镇，建设周期为24个月。
如果按照出资比例计算，中国宝安在该项目中的投资达13.26亿元。
同日，中国宝安还发布公告，计划在天津投资建设年产4万吨的锂电负极材料项目，计划总投资约7.62亿元。
中国宝安在公告中介绍，本次投资项目是为了突破现有产线产能瓶颈，进一步增强贝特瑞负极材料业务的市场竞争力。
以上两大项目，中国宝安预计投资达20.88亿元。
资料显示，中国宝安的高新技术产业主要涉及新材料、新能源汽车、精密零件制造及军工等领域。
两年扣非净利润亏损2.68亿
实际上，除了涉及新材料等高新技术产业产业，中国宝安还涉足房地产行业30年。
2020年年报显示，中国宝安营业收入106.64亿元，同比下降11.17%;归属于母公司所有者净利润6.62亿元，同比上升119.75%;扣除非经常性损益的净利润-2.16亿元，同比下降313.31%。
其中，中国宝安房地产业2020年实现销售收入11.51亿元，同比下降56.14%;实现利润总额1.38亿元，同比下降75.51%。而且，公司房地产业营业收入占比从2019年内的21.96%，下降到2020年的10.86%。
2020年，中国宝安完成了港宝置业100%股权、湖北宝安100%股权的转让工作。目前，公司恒通置地100%股权的转让工作也已完成。
2020年，中国宝安出售房地产资产的收益合计达8.78亿元。
实际上，早在2014年，中国宝安就有意淡化房地产业务。当年通过的议案中表示要建设以新材料为主的高科技产业集团。
不仅如此，在2021年经营计划中，针对房地产业，中国宝安表示，要以去库存、加快资金回笼等为主要任务。而且在建项目要严抓工程进度，缩短开发周期，加快资金回笼。
医药业务方面，中国宝安持有马应龙29.27%股权。2020年，马应龙实现营收27.92亿元，同比增长3.19%，实现净利润4.19亿，同比增长16.42%。
尽管出售资产让中国宝安净利润大增，但公司扣非净利润已多年为负数。数据显示，2016年至2019年，公司扣非净利润分别为-1448.88万元、-8221.79万元、2.27亿元和-5229.78万元。近5年间有4年扣非净利润“告负”，最近两年亏损2.68亿元。
关键词： 中国宝安 江苏 天津 锂电池项目 房产销售 锐减 资金回笼
